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　　律师您好，我前年购买了一套两限房，可是我现在想转手把放给卖了，可是有人跟我说能买，有人说不能卖，我想问问律师，到底两限房可以买卖吗，我名下在北京的两限房能出售吗？

　　根据北京两限房政策的规定，有两种情况： 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。

　　出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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　　有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种省钱方法，切勿因小失大。

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